特发学府朗园，由特发集团开拓，总占大地积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0姐妹花，绿化率40%。
共由4栋总高25-48层住宅构成，其中1栋1/2/3单位商品房48层，1栋4单位公租房25层，配建1所12班幼儿园。
总诡计924户，其中商品房792套，3梯6户联想，公租房132套，泊车位1085个，车位占比1：1.17。
在售居品面积：88-97-114-143㎡三房至五房，交房时候：2025年12月，简装。
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现时在售的住宅户型包括88㎡、97㎡、114㎡和143㎡的3-5房联想，烦闷不同家庭的需求，备案单价范围在3.81-5.07万/㎡之间，总价区间为337-729万/套，
当今作念了备案价和扣头的调遣，何况力度极大，折后单价2.6万起，折后总价240万起买带精装准现楼三房两卫，375万就不错买到115南北通大四房！且使用率基本不错达到约92%摆布！首付仅需37万起，月供8362元即可买到88㎡的三房两卫户型依然带精装修拜托。
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03/04户型-88㎡三房两厅两卫:大采光面、短进深、客厅开间高达约3.3米，入户带玄关，主卧套房联想、带270°拐角凸窗，在保证充分透风范光的情况下，愈加大了施舍率，居住感突出抖擞。
05/06户型-114㎡四房两厅两卫:王牌户型，户型约略、动静辞别、4开间（3间卧室+客厅）朝南、南向面宽高达约12.1米，阳台可鸟瞰茅洲河。
02户型-143㎡五房两厅两卫:为市面有数的5房联想，户型约略、全明通透、4开间朝南，入户带纷乱玄关、客厅开间高达约4.2米、阳台面宽高达约6.9米，书斋可与客餐厅买通、酿成忘形大平层豪宅圭表的超大公区，是一步到位、终极改善的优选。
01户型-97㎡三房两厅两卫:户户朝南、情势约略、动静辞别，约3.45米怒放间客厅集会约6.2米大面宽阳台，客餐厅一体化联想，空间豁达、采光足够。
（特发学府朗园）建面约百万平米水岸大城超大体量规模产城会通大城生计新范本依据城市总体诡计，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹花样地块中，花样将趋附“产城会通、以东说念主为本、低碳生态”的诡计理念，重心神气产业升级发展、居住品性的提高、分娩生计配套办事优化等方面，瞻望总投资额约100亿元，成为茅洲河边百万平常米产城会通的超大型宜居宜业社区。
占位湾区科创中枢主轴，存身深港科技走廊，效劳发展大科学装配集群主阵脚、环大科学装配产业带、茅洲河‘一河两岸’高质地发展带、光明城市中心等盘算定位。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
花样配套信息先容
交通方面：距离地铁13号线二期（北延）公明北站200米，13号线突出南、北延迟线（树立中，瞻望2025年通达）起于东角头站，终于公明北站，直通光明、宝安、南山，澄莹通达明约30分钟可抵达南山中枢区，约45分钟可达深圳湾港口，以高新时刻东说念主才为主要客流，被称为高新时刻东说念主才专线。
拔擢方面：与深圳番邦语学校光明学校（深圳四大名校之一）直线距离约800米，与深圳番邦语学校高中园直线距离约4.1公里，自己还配建一所6班幼儿园。
商圈方面：花样邻近等于总建面超15万㎡的光明大仟里（起首：百度舆图测距），不远方还有百佳华广场、天虹市集等，逛街很肤浅。
生态方面：隔邻有全长约41.61km称之为深圳母亲河--茅洲河。沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花圃、约45.6公里溜达说念，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
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